Aedas II y III
Residencial Los Palomares
C/ Derechos Civiles, 2, Alcorcón (Madrid)
54+54 viviendas unifamiliares adosadas, garaje común, piscina y zona ajardinada
Ciudad
Superficie (m2)
12.630 + 12.630
Plazo de ejecución
18 meses
Nombre de promoción
Residencial Los Palomares
Nº de viviendas
54 + 54
Tipo de edificio
Complejo Residencial
Promotor
Aedas Homes
Año de entrega
2020
Descripción
Viviendas unifamiliares adosadas, garajes comunitarios, juego de niños, piscina y zonas comunes ajardinadas.
Viviendas de 3 y 4 dormitorios en 3 alturas. Sótano con patio inglés, planta baja (despacho según tipología, salón, cocina y aseo) y planta primera (tres dormitorios y dos baños).
Edificación con sistema SATE de aislamiento exterior, caldera de gas individual con apoyo de paneles solares, preinstalación de AA y ventilación mecánica.
Proyecto complejo debido a la velocidad de ejecución a pesar de su complejidad de diseño de fachada con juegos de cubos.
Proyecto estructuralmente complejo al tener el forjado de planta primera descolgado de la planta cubierta mediante tirantes metálicos, dando una zona diáfana en la planta baja salón.
Reto
Trabajo de un equipo de obra con unidades iguales pero empresas subcontratistas diferentes (finalizar las obras en plazo y con iguales calidades).
Implantación de seguimiento de BIM 360 para preventa.
Gestión de trabajos con pandemia debido a falta de suministros y personal.
Herramientas utilizadas
Uso BIM 360 para designación de incidencias de obra y repasos.